Иностранные инвесторы
Вид на жительство в Турции для собственника недвижимости
Даёт ли тапу право на проживание? Условия краткосрочного ВНЖ, этапы подачи, требование медицинской страховки и правило закрытых кварталов.
Владение жильём в Турции — законное основание для заявления на вид на жительство. Однако существует распространённое заблуждение: тапу не даёт разрешения автоматически. Тапу является основанием для заявления; само разрешение следует из оценки миграционной службы.
Основные условия
- Зарегистрированный на ваше имя объект недвижимости жилого назначения. Земельный участок, магазин или офис не могут служить основанием.
- Действующий паспорт — со сроком действия не менее шестидесяти дней сверх запрашиваемого периода проживания.
- Действующая медицинская страховка. В зависимости от возраста требуется частный полис или равнозначное покрытие.
- Заявление о достаточных средствах для проживания на весь период.
- Регистрация по адресу — вы регистрируетесь по адресу купленного жилья.
Если вы будете проживать в жилье с супругом или детьми, на каждого подаётся отдельное заявление; хотя тапу оформлено на одно имя, члены семьи могут подать по тому же адресу. Тем не менее каждое заявление оценивается самостоятельно.
Правило закрытых кварталов
Главное управление по вопросам миграции может приостановить регистрацию новых жителей в кварталах, где доля иностранного населения превышает установленный порог. Для покупателей недвижимости это прямой риск: если купленный вами квартал закрыт, зарегистрироваться по этому адресу вы не сможете, и разрешение выдано не будет.
Вопрос о том, открыт ли квартал для регистрации, заданный до покупки, даёт гарантию, которую не даст ни одна характеристика в объявлении. Список со временем меняется; попросите вашего консультанта подтвердить текущее положение.
Этапы подачи
- 01Подать заявление онлайнФорма заполняется и запись на приём оформляется через систему миграционной службы. Заявление должно быть подано, пока вы находитесь в стране на законных основаниях.
- 02Подготовить документыТапу, паспорт и перевод, полис медицинского страхования, биометрическая фотография и подтверждение уплаты пошлины.
- 03Прийти на приём и сдать биометриюДокументы подаются в областное управление миграции, где снимают отпечатки пальцев и делают фотографию.
- 04Решение и доставка картыПо завершении рассмотрения карта вида на жительство доставляется курьером по вашему адресу. Это может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
400.000 USD
Минимальная сумма для гражданства через инвестиции в недвижимость
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
3 yıl
Срок запрета на продажу в реестре
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
Об этом спрашивают чаще всего
- Ведёт ли вид на жительство к гражданству?
- Пять лет непрерывного законного проживания удовлетворяют условию для обычного заявления на гражданство, но автоматического результата не дают. Гражданство через инвестиции в недвижимость — отдельный и гораздо более быстрый путь, не требующий проживания.
- На какой срок он выдаётся?
- Краткосрочное разрешение на основании владения жильём обычно выдаётся на один или два года и может продлеваться, пока условия продолжают соблюдаться.
- Если я продам объект, аннулируется ли моё разрешение?
- Поскольку основание для заявления отпало, в продлении может быть отказано. Действующее разрешение остаётся в силе до истечения срока, но затем потребуется показать новое основание — договор найма, разрешение на работу.
- Где получить медицинскую страховку?
- Турецкие страховщики предлагают полисы, разработанные для иностранных граждан и отвечающие минимальному покрытию, которое принимает миграционная служба. Полисы, выданные за рубежом, обычно не принимаются.
Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может измениться; до совершения сделки обратитесь к своему бухгалтеру или юристу.